Loading...
Error

Наследство дачи

 
Автор Сообщение

Drakosha77 Пол:Муж

16-Авг-2013 05:52

История такова:
В 1993 году умер дедушка.
Осталась дача.
Было завещание. Мама передала председателю садоводства завещание. Он обещал переоформить все в кадастре. затем он вручил маме свидетельсво о праве собственности на землю. И на ентом она успокоилась.
В настоящий момент мама хочет переписать (подарить) ее на меня. Мы поехали в администрацию. И нам выдали кадастровый паспорт. И в нем числиться собственником дедушка.
И что теперь делать.
Как переоформить на меня?

aleks_al Пол:Муж

18-Авг-2013 07:00

Цитата:

Было завещание. Мама передала председателю садоводства завещание. Он обещал переоформить все в кадастре. затем он вручил маме свидетельсво о праве собственности на землю. И на ентом она успокоилась.
А свидетельство о праве собственности на дом есть? Надо смотреть в свидетельстве о регистрации на дом кто там собственник, а не в кадастровом паспорте, это может быть технической ошибкой.
Наверное, Вашей маме нужно сначала оформить на себя право собственности на дом, а потом она может Вам подарить дом и земельный участок, ведь у нее уже есть свидетельство о регистрации права на участок.

Sheldon Пол:Муж

20-Авг-2013 16:01

Drakosha77 писал(а):

История такова:
В 1993 году умер дедушка.
Осталась дача.
Было завещание. Мама передала председателю садоводства завещание. Он обещал переоформить все в кадастре. затем он вручил маме свидетельсво о праве собственности на землю. И на ентом она успокоилась.
В настоящий момент мама хочет переписать (подарить) ее на меня. Мы поехали в администрацию. И нам выдали кадастровый паспорт. И в нем числиться собственником дедушка.
И что теперь делать.
Как переоформить на меня?
Как правильно сказал aleks_al - смотреть документы, а именно свидетельство о праве собственности и от него плясать.
Рекомендую сначала в претензионном порядке с администрацией обсудить. Если нет - через суд установление фактов имеющих юридическое значение или исковое производство - все зависит от документов и др вопросов.
Вопрос лишь времени, имхо. Успехов!

Denverv555 Пол:Муж

09-Сен-2013 16:32

Вариант № 1 Если свидетельство выдано на твою маму идете в кадастровую палату и пишите заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН. через 5 дней должны получить выписку в которой собственником будет значится она. заказывайте кадастровый паспорт (5 раб дней и 200 деревянных) и в упрощенном порядке в Росреестре меняете старое свидетельство "желтенькое" на новое (розовое, красное и т.д.). после это составляете договор купли-продажи и ты покупаешь его тыщ за 30 естественно с регистрацией перехода права в Росреестре. если договор мены иль дарения будешь налог платить (подоходный). и все. один нюанс (зависит от палаты) если есть строение регистрируйте одновременно. если нет регистратор может поросить справку (БТИ, Росстехинвентаризация, администрация) что на земельном участке отсутствуют строения это при продаже.

Вариант 2 зависит от того кто указан в свидетельстве. Если дедушка то скорее всего прийдется решать вопрос в судебном порядке.

добавлено спустя 1 минута 7 секунд:

Вариант № 1 Если свидетельство выдано на твою маму идете в кадастровую палату и пишите заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН. через 5 дней должны получить выписку в которой собственником будет значится она. заказывайте кадастровый паспорт (5 раб дней и 200 деревянных) и в упрощенном порядке в Росреестре меняете старое свидетельство "желтенькое" на новое (розовое, красное и т.д.). после это составляете договор купли-продажи и ты покупаешь его тыщ за 30 естественно с регистрацией перехода права в Росреестре. если договор мены иль дарения будешь налог платить (подоходный). и все. один нюанс (зависит от палаты) если есть строение регистрируйте одновременно. если нет регистратор может поросить справку (БТИ, Росстехинвентаризация, администрация) что на земельном участке отсутствуют строения это при продаже.

Вариант 2 зависит от того кто указан в свидетельстве. Если дедушка то скорее всего прийдется решать вопрос в судебном порядке.

fyriya Пол:Жен

15-Сен-2013 18:22

Цитата:

если договор мены иль дарения будешь налог платить (подоходный)
небольшая поправка: налог платить Вы не будете, так как подарок от мамы, так что смело можете договор дарения оформлять.
п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от уплаты налога доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Akirisar 

07-Июл-2016 13:58

Такие дела вернее с нотариусом решать
Либо через суд придется маме право собственности оформлять, либо править ошибку в кадастровом паспорте
https://pravoved.ru/questions/inheritance/

Яндекс.Метрика powered by Sphinx


В Н И М А Н И Е
Сайт не распространяет и не хранит электронные версии произведений, а лишь бесплатно и без коммерческой выгоды (не требуя взамен платы,
SMS и т.д.) предоставляет доступ к создаваемому пользователями каталогу ссылок на торрент-файлы, которые содержат только списки хеш-сумм.
Убедительная просьба с жалобами обращаться напрямую к пользователю, разместившему торрент файл.

Вверх